Начисление платы за отопление по адресу г. Екатеринбург, Фучика, 9

Департаментом Государственного жилищного и строительного надзора
Свердловской области (далее - Департамент) по инициативе одного из собственников
помещений многоквартирного дома № 9 по улице Юлиуса Фучика в городе
Екатеринбурге проведена проверка в отношении управляющей компании «Созвездие»
относительно соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление.
По результатам проведенной проверки выдано предписание, в соответствии с
которым управляющая компания при распределении объема тепла, потребленного домом,
обязана учитывать площадь подземного не отапливаемого паркинга, т.е. производить
начисления платы за отопление собственникам машиномест в подземном паркинге.
Не согласившись с вынесенным предписанием, действуя в интересах
собственников машиномест, управляющая компания обратилась в Арбитражный суд
Свердловской области с заявлением об отмене данного предписания, мотивировав свои
требования, тем, что паркинг является не отапливаемым, следовательно, собственники не
должны участвовать в оплате тех услуг, которые фактически они не потребляют.
Суд, рассмотрев данное дело, со ссылками на Правила № 354, а также на позицию
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации, изложенной в письме от 02.09.2016 года № 28483-АЧ/04, пришел к выводу о
том, что «предъявление платы за услугу отопления мест общего пользования
собственнику нежилого помещения, в том числе не отапливаемого, не противоречит
законодательству. Иного порядка начисления платы за услугу по отоплению в
течении отопительного периода Правилами №354 не установлено» (страницы 9 и 10
решения Арбитражного суда Свердловской области от 19 декабря 2018 года по делу №
А60-54724/2018).
На основании вышеизложенного, учитывая, что вынесенное Департаментом
предписание, Арбитражный суд Свердловской области признал законным и
обоснованным, управляющая компания обязана принять меры по его исполнению. В связи
с чем в квитанциях за февраль 2019 года в отношении собственников машиномест в
подземном паркинге будет произведено начисление платы за отопление исходя из данных
общедомового потребления.
Несмотря на вынесенное судебное решение, управляющая компания готова
продолжить отстаивать интересы собственников в судебном порядке, в связи, с чем
планируется предъявить требования от имени собственников машиномест в суд общей
юрисдикции, о результатах судебных разбирательств проинформируем дополнительно.