Управляющая компания

file/sozvezdie.pngfile/zhkh.png

О прямых договорах между собственниками и РСО.

10 апреля

О прямых договорах между собственниками и РСО.

23 марта Госдума РФ в третьем чтении единогласно приняла законопроект № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями)».

Это означает, что нужно готовиться к переходу на новую договорную схему. К слову сказать, прямые договоры по газоснабжению и электроснабжению уже работают не один год. Минстрой РФ отмечает, что при таких отношениях уровень собираемости платежей достигает 98,5 %.

 

Случаи, при которых договор ресурсоснабжения будет считаться заключённым со всеми собственниками помещений в МКД одновременно:

  1. Решение общего собрания. По решению ресурсоснабжающей организации срок заключения договора может быть перенесён, но не более, чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет инициатора собрания не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решений собственников и протокола ОСС.
  2. По истечении тридцати дней с даты направления в управляющую организацию уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения.

Прямой договор между собственниками и РСО или региональным оператором заключается на неопределённый срок по типовой форме, которую утверждает Правительство РФ.  Заключение его в письменной форме не будет обязательным.

 

Обязанности УО при прямых договорах собственников с РСО

Согласно поправкам к  ч. 1 ст. 161 ЖК РФ  управляющая организация должна будет обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с  ч. 11 ст. 161 ЖК РФ  управляющие организации будут обязаны:

  1. Предоставлять РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги – показания индивидуальных и общедомовых приборов учёта;
  2. Осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД;
  3. Принимать от собственников и нанимателей помещений обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг, о непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчёте размера платы за коммунальные услуги;
  4. Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении обращений собственников, проведении проверки выявленных нарушений;
  5. Направлять собственникам информацию о результатах рассмотрения обращений.

Также управляющие организации должны будут обеспечивать РСО доступ к общему имуществу многоквартирного дома для осуществления приостановки или ограничения коммунальных услуг или самостоятельно осуществлять приостановку или ограничение коммунальных услуг по соглашению с РСО.

Общероссийское голосование.

Уважаемы жители! Территориальная избирательная комиссия приглашает Вас на Общероссийское голосование. Избирательные участки работают с 8.00 до 20.00 часов 29, 30 июня и 1 июля 2020 года.

Далее → 30 июня

С Днем защиты детей!

С Днем защиты детей!

Вас, ребятки, поздравляем С Днем защиты всех детей! Смеха, радости желаем Вам на много-много дней. И, конечно, всем здоровья, Чтоб в любви вы все росли. Чтобы ангелочки с неба Ваши жизни берегли!

Далее → 01 июня

С Днём Великой Победы- 9 мая!

С Днём Великой Победы- 9 мая!

С Днём Победы! Идут года, но славный подвиг Нам никогда не позабыть. Вас поздравляем с Днем Победы, Желаем только в мире жить!

Далее → 08 мая

Внимание собственников по улице Прониной 27!

Внимание собственников по улице Прониной 27!

Добрый день Уважаемые собственники дома по ул. Прониной, 27. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОСТУПУ НА ТЕРРИТОРИЮ И ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ. С «15» мая 2020 года запланировано подключение автоматики въездных ворот на придомовую тер-риторию дома по ул. Прониной, 27. С целью актуализации номеров телефонов, внесенных в базу данных, просим Вас скачать, перейдя по ссылке, соответствующее заявление.

Далее → 30 апреля